Lebensqualität
im Grünen Herzen des Leintals
Nachhaltig wohnen. Zukunftssicher investieren.
12 Reihenhäuser
in Leinzell
Mit dem Projekt Leinzell entstehen in Leinzell zwölf hochwertige Reihenhäuser, die modernes Wohnen und nachhaltige Technik perfekt verbinden. Gebaut in solider Massivbauweise, ausgestattet mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, erfüllen die Häuser die aktuellsten energetischen Vorgaben der GEG 2024. Jedes Haus wird mit dem QNG-Zertifikat ausgezeichnet – ein echtes Plus für Klimaschutz, Fördermöglichkeiten und langfristige Wertstabilität.
Verkaufspreis
582.000 – 652.000 €
Grundstücksgröße
189 – 360 m²
Wohnfläche
146 - 150 m²
Häuser
12
Zimmer
6
Platz für die ganze Familie
Die Häuser bieten 146 bis 150 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern – großzügig geplant und flexibel nutzbar.
Grundstücke zwischen 189 m² und 360 m² *– alle real geteilt. Jedes Haus steht auf einem eigenen, rechtlich selbstständigen Grundstück.
Voll ausgebautes Dachgeschoss – zusätzlicher Raum für Schlafen, Arbeiten oder Freizeit
Ausgebautes Zimmer im Untergeschoss – ideal als Hobbyraum, Büro, Gästezimmer, für Kinder oder Einliegerwohnung optional möglich
Separates Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag
Zwei Außenstellplätze direkt am Haus
Exklusiv: Die Häuser 5 bis 8 bieten einen unverbaubaren Ausblick über die Gemeinde Leinzell.
* inklusive 92 m² Gemeinsachftsfläche
Beispielbild
Hochwertige Ausstattung inklusive
Die Ausstattung der Reihenhäuser ist modern, zeitlos und langlebig:
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Bodentiefe Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen für helle, lichtdurchflutete Räume
Großzügiges Bad
Massive Bauweise für Wertbeständigkeit
Kellerräume in jedem Haus
Profitieren Sie von modernster Haustechnik: Die Kombination aus Luftwärmepumpe und Photovoltaik sorgt für mehr Komfort, geringere Nebenkosten und ein gutes Gefühl, nachhaltig zu wohnen.
Gebaut wird mit weisenburger, einem der renommiertesten Generalunternehmer Deutschlands, spezialisiert auf Reihenhäuser. Das bedeutet für Sie: höchste Bauqualität, termingerechte Fertigstellung und Planungssicherheit.
Beispielbild
Fördervorteile für Eigennutzer
KfW 298 & 300
Als zukünftiger Eigenheimbesitzer profitieren Sie von attraktiven Konditionen der KfW:
Förderdarlehen über die Programme 298 („Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“) und 300 („Klimafreundlicher Neubau – mit QNG“)
Besonders günstige Zinssätze über lange Laufzeiten
Hohe Darlehenssummen, die Ihre Finanzierung spürbar erleichtern
Mehr Planungssicherheit und langfristige Entlastung Ihrer monatlichen Rate
Förder- & AFA-Vorteile für Kapitalanleger
KfW 298, degressive AFA & Sonder-AFA
Für Investoren bieten unsere Häuser steuerliche Abschreibung (AfA)-Vorteile:
Degressive AfA (§ 7 Abs. 5a EStG) in Höhe von 5 % auf Restwert pro Jahr
Sonder-AfA (§ 7b EStG) in Höhe von 5 % jährlich über 4 Jahre
Attraktive steuerliche Entlastungen über die gesamte Laufzeit der Investition
Optimierte Rendite durch Kombination von Abschreibung und nachhaltiger Miete
Beispielbild
Beispielbild
Beispielbild
Wir haben Ihr
Interesse geweckt?
Sie haben Interesse an einem unserer Projekte?
Wir freuen uns schon darauf, von Ihnen zu hören.