Neues Wohnquartier

im Herzen von Mögglingen

Natürlich leben. Modern wohnen.

14 Doppelhäuser & 6 Reihenhäuser
Neues Wohnquartier in Mögglingen

In Mögglingen entsteht ein neues Wohnquartier mit 14 Doppelhäusern und 6 Reihenhäusern, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Energietechnik verbinden.
Alle Häuser werden in solider Massivbauweise errichtet, verfügen über Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage und erfüllen die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes 2024.
Jedes Haus erhält das QNG-Zertifikat – ein staatlich anerkanntes Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen. Das bedeutet: mehr Klimaschutz, attraktive Fördermöglichkeiten und langfristige Wertstabilität.

Grundstücksgröße (real geteilt) ca.

189 – 360 m²*

Stellplätze

40

Wohnfläche ca.

136 - 150 m²

Häuser

20

Zimmer

5-6

*Inklusive Gemeinschaftsfläche.

Exposé Download

Raumkonzept & Grundstücke

Die Häuser sind großzügig geschnitten und bieten Platz für die ganze Familie:

  • ca. 136 bis 150 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf bis sechs Zimmern

  • Grundstücke zwischen ca. 189 m² und 360 m² *– alle real geteilt. Jedes Haus steht auf einem eigenen, rechtlich selbstständigen Grundstück.

  • Voll ausgebautes Dachgeschoss – zusätzlicher Raum für Schlafen, -Arbeiten oder Freizeit

  • Großzügiger Keller

  • Massive Bauweise für Wertbeständigkeit

  • Separates Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag

  • Zwei Außenstellplätze direkt am Haus

Alle Grundstücke sind real geteilt – jedes Haus steht auf einem rechtlich eigenständigen Grundstück.

*Inklusive Gemeinschaftsfläche.

Rundum-sorglos-Ausstattung inklusive

Die Ausstattung kombiniert zeitlose Eleganz mit langlebiger Qualität:

  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

  • Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen

  • Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

  • Bodentiefe Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen für helle, lichtdurchflutete Räume

  • Großzügiges Bad

  • Separates Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag

  • Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage, Zisterne zur Gartenbewässerung

Nachhaltige Haustechnik: Die Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaik reduziert Energiekosten, erhöht den Wohnkomfort und sorgt für ein gutes Gefühl, umweltbewusst zu leben.

Bauqualität mit weisenburger:
Die Häuser entstehen in Zusammenarbeit mit weisenburger, einem der renommiertesten Generalunternehmer Deutschlands im Bereich Doppel- und Reihenhäuser. Das bedeutet für Sie: höchste Bauqualität, termingerechte Fertigstellung und volle Planungssicherheit.

Beispiel Musterhaus

Fördervorteile für Selbstnutzer
KfW 298 & 300

Profitieren Sie von attraktiven Förderprogrammen der KfW:

  • Bis zu 970 € monatliche Entlastung gegenüber einer klassischen Bankfinanzierung durch die Kombination von KfW 298
    („Klimafreundlicher Neubau“) und KfW 300 („Familienförderung“).

  • Besonders effektive Niedrigzinsen:

    • KfW 298: nur 1,28 % p. a.

    • KfW 300: nur 0,01 % p. a.

      (Stand vom: 12.11.2025)

  • Förderung für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen:
    KfW 298 und 300 werden ausschließlich für Häuser mit QNG-Zertifizierung vergeben – ein Qualitätsnachweis für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Zukunftssicherheit.

  • Besonders attraktiv für Familien:
    KfW 300 fördert Familien mit Kindern beim Erwerb ihres Eigenheims – mit zinsgünstigen Darlehen für 170.000 € und mehr.

  • Langfristige Zinssicherheit: Feste Laufzeiten von bis zu 35 Jahren und lange Zinsbindungen sichern die niedrigen Konditionen dauerhaft ab.

Steuervorteile
für Kapitalanleger

Für Investoren bieten die Häuser interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten:

  • Sonder-AfA (§ 7b EStG): 5 % p.a. für 4 Jahre = 20 % Sonderabschreibung

  • Degressive AfA: zusätzlich 5 %

  • QNG-zertifiziert & ESG-konform: ökologisch, sozial, zukunftssicher

  • Hohe Nachfrage nach energieeffizientem Wohnraum
    → stabile Mieterträge

  • Jährliche Mieterträge ≈ 19.000 € → zusätzliche Renditequelle

  • Niedrige Betriebskosten & Inflationsschutz durch nachhaltige -Technik

  • Positiver Cashflow monatlich von bis zu 1.200 € im 1. Jahr möglich.

Steuern sparen, Einnahmen erzielen und Werte sichern – Mögglingen kombiniert Rendite mit Nachhaltigkeit.

Beispiel Musterhaus

Beispiel Musterhaus

Beispiel Musterhaus

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Rechtlicher Hinweis / Haftungsausschluss (Stand: November 2025)
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt kein vertragliches Angebot im Sinne des BGB dar. Alle Angaben, Berechnungen und Darstellungen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität. Maßgeblich für den Leistungsumfang, die Ausstattung und die rechtliche Bindung sind ausschließlich die notariellen Kaufverträge, die Werkverträge mit dem jeweiligen Generalunternehmer, die Teilungserklärung, die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die behördlichen Genehmigungen. Änderungen in Planung, Ausführung oder Ausstattung bleiben vorbehalten. Visualisierungen, Grundrisse, Möblierungen, Flächenangaben und Illustrationen sind beispielhaft und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Sie dienen der Veranschaulichung und sind nicht verbindlich. Preis-, Flächen- und Förderangaben entsprechen dem Stand November 2025 und können sich bis zum Abschluss eines notariellen Kauf- und Werkvertrags ändern. Insbesondere Hinweise zu KfW-Programmen (298/300), steuerlichen Vorteilen (§ 7b EStG – Sonder-AfA, degressive AfA) sowie zu möglichen Rendite- oder Cashflow-Beispielen stellen unverbindliche Modellrechnungen dar. Tatsächliche Ergebnisse können je nach persönlicher Finanz-, Steuer- und Marktsituation abweichen. Dieses Exposé ersetzt keine individuelle steuerliche oder rechtliche Beratung. Interessenten wird empfohlen, vor einer Entscheidung eigene rechtliche, steuerliche oder finanzielle Beratung in Anspruch zu nehmen. Ein Rechtsanspruch auf öffentliche Fördermittel besteht nicht.
Die TUNCER Wohnen II GmbH übernimmt, soweit gesetzlich zulässig, keine Haftung für leicht fahrlässige Fehler sowie keine Gewähr für die Aktualität oder Vollständigkeit der enthaltenen Informationen.
Impressum: TUNCER Wohnen II GmbH · Vogelhornweg 24 · 73557 Mutlangen · Geschäftsführer: Yasin F. Tuncer · HRB 743514 · USt-ID DE 350775731
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