ab 515.000 € bis 565.000 €
Ihre eigenen vier Wände
im Herzen von Mögglingen
Ankommen. Durchatmen. Zuhause in Mögglingen.
Grundstücksgröße ca.
174 – 347 m²*
Wohnfläche ca.
136 - 150 m²
Reihenhäuser
6
Doppelhäuser
14
Zimmer
5-6
Stellplätze
40
*Real geteilt, inklusive Gemeinschaftsfläche.
Übersicht Haustypen
Finden Sie Ihr eigenes neues Zuhause
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Haustyp A – Doppelhaus
Ab 534.000 €
– 5 Zimmer
– ca. 136 m² Wohnfläche
– ca. 201 – 290 m²Grundstücksfläche*
– Ausgebautes Dachgeschoss
– Klimafreundlich (QNG-zertifiziert)
– Eigener Garten mit Terrasse
– 2 Außenstellplätze inklusive
– Großzügiger Keller
*Inklusive Gemeinschaftsfläche. -
![Haustyp B – Reihenendhaus]()
Haustyp B – Reihenendhaus
Ab 522.000 €
– 5 Zimmer
– ca. 136 m² Wohnfläche
– ca. 194 – 347 m²Grundstücksfläche*
– Ausgebautes Dachgeschoss
– Klimafreundlich (QNG-zertifiziert)
– Eigener Garten mit Terrasse
– 2 Außenstellplätze inklusive
– Großzügiger Keller
*Inklusive Gemeinschaftsfläche. -
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Haustyp B – Reihenmittelhaus
Ab 515.000 €
– 5 Zimmer
– ca. 136 m² Wohnfläche
– ca. 174 – 194 m²Grundstücksfläche*
– Ausgebautes Dachgeschoss
– Klimafreundlich (QNG-zertifiziert)
– Eigener Garten mit Terrasse
– 2 Außenstellplätze inklusive
– Großzügiger Keller
*Inklusive Gemeinschaftsfläche. -
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Haustyp C – Doppelhaus
Ab 557.000 €
– 6 Zimmer
– ca. 150 m² Wohnfläche
– ca. 199 – 218 m² Grundstücksfläche*
– Ausgebautes Dachgeschoss
– Klimafreundlich (QNG-zertifiziert)
– Eigener Garten mit Terrasse
– 2 Außenstellplätze inklusive
– Keller
*Inklusive Gemeinschaftsfläche.
Bauqualität mit
Die Häuser entstehen in Zusammenarbeit mit weisenburger, einem der renommiertesten Generalunternehmer Deutschlands im Bereich Doppel- und Reihenhäuser. Das bedeutet für Sie: höchste Bauqualität, termingerechte Fertigstellung und volle Planungssicherheit.
Sie zahlen erst nach Baufortschritt – Ihr Kapital bleibt bis zur erbrachten Leistung geschützt.
Zusätzlich profitieren Sie von einer 5-jährigen Gewährleistung, die Ihnen langfristige Sicherheit und Vertrauen in die Bauqualität gibt.
FAQ
Wohnquartier Mögglingen
Zinsvorteile
für Selbstnutzer
KFW 298 oder 300
Bis zu 940 € monatliche Zinsentlastung gegenüber einer klassischen Bankfinanzierung
Besonders effektive Niedrigzinsen:
KFW 298: ab nur 0,60 % p. a.
KFW 300: ab nur 0,01 % p. a.
Förderung für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen:
KFW 298 oder 300 werden ausschließlich für Häuser mit QNG-Zertifizierung vergeben – ein Qualitätsnachweis für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Zukunftssicherheit.Attraktive Finanzierungslösung für jedermann: KFW 298 bietet ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 150.000 €
Besonders attraktiv für Familien: KFW 300 fördert Familien mit Kindern beim Erwerb ihres ersten Eigenheims – mit zinsgünstigen Darlehen von 170.000 € bis 270.000 €.
Langfristige Zinssicherheit: Feste Laufzeiten von bis zu 35 Jahren und lange Zinsbindungen sichern die niedrigen Konditionen dauerhaft ab.
(Stand vom: 04.03.2026)
Steuervorteile
für Kapitalanleger
Steuern sparen, Einnahmen erzielen und Werte sichern – Mögglingen kombiniert Rendite mit Nachhaltigkeit.
Sonder-AfA (§ 7b EStG): 5 % p.a. für 4 Jahre = 20 % Sonderabschreibung
Degressive AfA: zusätzlich 5 %
QNG-zertifiziert & ESG-konform: ökologisch, sozial, zukunftssicher
Hohe Nachfrage nach energieeffizientem Wohnraum → stabile Mieterträge
Jährliche Mieterträge ≈ 19.000 € → zusätzliche Renditequelle
Niedrige Betriebskosten & Inflationsschutz durch nachhaltige Technik
Positiver Cashflow monatlich von bis zu 900 € im 1. Jahr möglich
(Stand vom: 04.03.2026)
Wir haben Ihr
Interesse geweckt?
Sie haben Interesse an einem unserer Projekte?
Wir freuen uns schon darauf, von Ihnen zu hören.
Rechtlicher Hinweis / Haftungsausschluss (Stand: November 2025)Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt kein vertragliches Angebot im Sinne des BGB dar. Alle Angaben, Berechnungen und Darstellungen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität. Maßgeblich für den Leistungsumfang, die Ausstattung und die rechtliche Bindung sind ausschließlich die notariellen Kaufverträge, die Werkverträge mit dem jeweiligen Generalunternehmer, die Teilungserklärung, die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die behördlichen Genehmigungen. Änderungen in Planung, Ausführung oder Ausstattung bleiben vorbehalten. Visualisierungen, Grundrisse, Möblierungen, Flächenangaben und Illustrationen sind beispielhaft und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Sie dienen der Veranschaulichung und sind nicht verbindlich. Preis-, Flächen- und Förderangaben entsprechen dem Stand November 2025 und können sich bis zum Abschluss eines notariellen Kauf- und Werkvertrags ändern. Insbesondere Hinweise zu KfW-Programmen (298/300), steuerlichen Vorteilen (§ 7b EStG – Sonder-AfA, degressive AfA) sowie zu möglichen Rendite- oder Cashflow-Beispielen stellen unverbindliche Modellrechnungen dar. Tatsächliche Ergebnisse können je nach persönlicher Finanz-, Steuer- und Marktsituation abweichen. Dieses Exposé ersetzt keine individuelle steuerliche oder rechtliche Beratung. Interessenten wird empfohlen, vor einer Entscheidung eigene rechtliche, steuerliche oder finanzielle Beratung in Anspruch zu nehmen. Ein Rechtsanspruch auf öffentliche Fördermittel besteht nicht.Die TUNCER Wohnen II GmbH übernimmt, soweit gesetzlich zulässig, keine Haftung für leicht fahrlässige Fehler sowie keine Gewähr für die Aktualität oder Vollständigkeit der enthaltenen Informationen.Impressum: TUNCER Wohnen II GmbH · Vogelhornweg 24 · 73557 Mutlangen · Geschäftsführer: Yasin F. Tuncer · HRB 743514 · USt-ID DE 350775731
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